Grundsteuer 2022 – Korrektur geschätzter Bescheide & Fortschreibung (§ 222 BewG)

Viele Eigentümer haben vom Finanzamt im Rahmen der Grundsteuerreform geschätzte Grundsteuerwertbescheide erhalten.

Diese Schätzungen fallen häufig zu hoch aus, weil:

• Flächen nicht korrekt berücksichtigt wurden
• Nutzungsarten falsch eingestuft wurden
• Gebäudedaten unvollständig waren
• Bodenrichtwerte nicht richtig zugeordnet wurden
• Nebenflächen (Garage, Keller, Anbau) fehlerhaft erfasst wurden

Das führt zu überhöhten Grundsteuerwerten – und später zu einer zu hohen Grundsteuer.

Ich unterstütze Sie dabei, Ihren Bescheid prüfen, korrigieren und einen Antrag auf fehlerbeseitigende Fortschreibung gemäß § 222 BewG vorzubereiten.

Meine Leistungen für Sie

Prüfung geschätzter Grundsteuerwertbescheide

Ich überprüfe Ihren Bescheid auf mögliche Fehler:

• Grundstücksfläche

• Wohnfläche / Nutzfläche

• Gebäudeklasse

• Bodenrichtwertzone

• Nebenflächen

• Nutzungsart

• Zuordnung der Gebäudeteile

Sie erhalten eine klare Übersicht, welche Angaben korrekt sind und wo Fehler vorliegen.

Vorbereitung der Grundsteuererklärung zum 01.01.2022

Ich bereite die komplette Grundsteuererklärung für Sie vor:

• Erfassung aller relevanten Daten
• Prüfung der Unterlagen
• Erstellung der Erklärung
• druckfertige Ausarbeitung

Die Übermittlung erfolgt durch Sie selbst über Ihr ELSTER‑Zertifikat.

Vorbereitung des Antrags auf fehlerbeseitigende Fortschreibung (§ 222 BewG)

Wenn Ihr Bescheid Fehler enthält, bereite ich für Sie den Antrag vor:

• Formulierung des Fortschreibungsantrags
• Eintragung der korrekten Werte
• Zusammenstellung der Nachweise
• druckfertige Erstellung für das Finanzamt

Auch hier: Die Einreichung erfolgt durch Sie selbst.

Warum eine Fortschreibung wichtig ist

Ein fehlerhafter Bescheid führt zu:

• falschem Grundsteuerwert
• falscher Messzahl
• falscher Grundsteuer
• dauerhaft zu hohen Kosten

Mit einer fehlerbeseitigenden Fortschreibung wird der Bescheid korrigiert, bevor die neue Grundsteuer ab 2025 endgültig festgesetzt wird.

Preise

Prüfung eines geschätzten Bescheids
49–79 € netto

Vorbereitung der Grundsteuererklärung (01.01.2022)
129–199 € netto  
je nach Objektgröße und Unterlagenlage

Antrag auf fehlerbeseitigende Fortschreibung (§ 222 BewG)
79–129 € netto

Unterlagenservice (optional)
Sortieren / Digitalisieren: 0,25–0,40 € pro Beleg
Pauschal: 39–79 €

Checkliste – Diese Unterlagen benötige ich von Ihnen

Bitte bringen Sie folgende Dokumente mit:

• Grundsteuerwertbescheid
• Grundbuchauszug
• Wohnflächenberechnung
• Bauunterlagen / Pläne
• Lageplan / Vermessungsunterlagen
• Angaben zu Garagen / Nebenflächen
• ggf. Fotos bei Unklarheiten
• Eigentümerangaben (Name, Adresse, Steuernummer)
• Nebenkostenabrechnung (falls Wohnungseigentum)

Rechtlicher Hinweis
Ich erbringe ausschließlich tatsächliche Hilfeleistungen gemäß § 6 Nr. 3 und 4 StBerG.
Die Übermittlung der Grundsteuererklärung oder des Fortschreibungsantrags erfolgt durch den Eigentümer selbst über sein eigenes ELSTER‑Zertifikat.
Eine steuerliche Beratung findet nicht statt.